Fietsers gaan voor
Het pand is zo ingericht dat er bijna 1.000 fietsen in de kelder geparkeerd kunnen worden. Ook bakfietsen zijn welkom! Een belangrijke bijdrage aan de ambitie van de stad Utrecht om ‘fietsers op 1’ te zetten en vervoer op de fiets te stimuleren.
Dirk Brouwer. In de Tweede Wereldoorlog zat hij in het verzet en dat is hem fataal geworden. Hij heeft zijn werk nooit af gezien.
Tijdens de renovatie is er veel aandacht geweest voor circulariteit. Veel materialen zijn op de bouwplaats hergebruikt. Denk bijvoorbeeld aan hout en gipswanden. Door deze methodiek is er een besparing gerealiseerd van maar liefst 40 ton CO2.
Slim gebruik materialen
Je ziet de naam House Modernes in stijl op de gevel prijken. Dirk Brouwer ontwierp het pand in de jaren 40 van de vorige eeuw. Hij was een tijd- en stijlgenoot van de architect Dudok. De bakstenen die onlangs gebruikt zijn voor de gerenoveerde gevel, zijn een restpartij van de renovatie van het door Dudok ontworpen Raadhuis in Hilversum. House Modernes is overigens het laatste werk van
Werken kan ook
Het pand heeft een oppervlakte van 12.500 vierkante meter.
Circa 7.500 daarvan wordt door Spaces gehuurd als flexibel kantoorconcept, zowel voor zzp’ers als voor (grotere) bedrijven. Ideaal voor teammeetings, brainstorms of om in alle rust even wat laptopmeters te maken.
Elke editie van de Regie laten we zien hoe jouw pensioengeld voor later op dit moment aan het werk is. Deze keer: investeren in winkels en werkplekken. Want waar winkels het door corona en online shoppen zwaar te verduren hebben gehad, weten we nu ook: de meerderheid van de mensen struint nog steeds graag door in het oog springende winkelstraten. Niet alleen functioneel, maar juist ook voor de ontspanning, een dagje uit, of om te flexwerken onder het genot van een goede koffie.
Hier zie je dat duurzaamheid en rendement goed samen kunnen gaan. Het winkelvastgoedfonds behaalde in de afgelopen drie jaar een rendement van 2,8%. Een goede prestatie, gegeven de moeilijke marktomstandigheden, ook in verhouding tot de MSCI-benchmark voor winkelvastgoed die 1,9% rendeerde.
Kortom, ben je aan het werk in Utrecht, of wil je wel weer eens een bezoekje brengen aan de stad? Loop dan zeker even binnen bij House Modernes. Zo zie je met eigen ogen op welke plek jouw pensioengeld voor later,
op dit moment bijdraagt aan de samenleving.
Innovatie in huis
De eerste kassaloze supermarkt van Nederland huist in House Modernes. Geen gedoe met afrekenen. Bij binnenkomst in deze Aldi scan je een QR-code, je pakt je spullen en loopt weer naar buiten. Wel nog even je QR-code scannen bij vertrek. Camera’s en sensoren registreren wat je hebt gekocht, de kosten worden automatisch afgeschreven van je rekening. Handig!
Label A++
Het voelt misschien al bijna als een vanzelfsprekendheid, maar toch ook het benoemen waard. Dit pand uit 1941 heeft energielabel A++. Tijdens de renovatie zijn dak, gevel en vloeren geïsoleerd en is er geïnvesteerd in duurzame installaties en ledverlichting.
Hoogstaand ontwerp
Wat bijzonder is blijft behouden. Kenmerkend is een enorme witte bol met meer dan 1700 ronde raampjes. Destijds zijn al die 1700 ronde raampjes aan twee zijden gepolijst. Daarna heeft de schilder ze allemaal moeten afplakken om de bolling te schilderen. Een ongelofelijk werk. Zoiets zou tegenwoordig niet meer gemaakt worden, omdat het te duur is.
Let the good times roll
Lekker ontspannen en een leuke tijd met elkaar. Vanaf de grachtenwerven loop je zo de Boules Bites Bar in om met een drankje in de hand een potje jeu de boules te spelen. Zeker een aanrader voor een teamuitje!
Optimaal ruimtegebruik
Het gebouw is zo ontworpen dat het multifunctioneel gebruikt kan worden. Van boodschappen tot kunst, van zzp-werkplekken tot ruimtes te huur voor ontmoeting. Een inspirerende plek voor kennisdeling.
Een van de meest bijzondere panden in het fonds is het Utrechtse House Modernes. Daar waar je enkele decennia geleden snel aan voorbij racete, is een plek van allure verrezen. Het grootschalige pand op de hoek van de Oudegracht en de Lange Viestraat in de Utrechtse binnenstad is weer de echte blikvanger zoals het ooit bedoeld was.
Galeries Modernes werd geopend in 1941 en was de daaropvolgende decennia als luxe warenhuis trendsettend. In 1981 viel het doek. De naam veranderde in Blue Building, later in De Planeet. Het gebouw verloor langzaam zijn glans en kreeg steeds meer te maken met leegstand. In de periode 2019-2021 werd dit gebouw volledig gestript, alleen het skelet bleef over. Dat was nodig om alles weer in topkwaliteit te krijgen. Het verleden is echter zichtbaar gebleven; zo is de gevel in de stijl van Galeries Modernes duurzaam hersteld.
abobank Pensioenfonds investeert in winkelvastgoed via een beleggingsfonds dat wordt beheerd door vastgoedspecialist Achmea Real Estate.
Regie
House Modernes • 03
Kortom, ben je aan het werk in Utrecht, of wil je wel weer eens een bezoekje brengen aan de stad?
Loop dan zeker even binnen bij House Modernes.
Zo zie je met eigen ogen op welke plek jouw pensioengeld voor later, op dit moment bijdraagt aan de samenleving.
Innovatie in huis
De eerste kassaloze supermarkt van Nederland huist in House Modernes. Geen gedoe met afrekenen. Bij binnenkomst in deze Aldi scan je een QR-code, je pakt je spullen en loopt weer naar buiten. Wel nog even je QR-code scannen bij vertrek. Camera’s en sensoren registreren wat je hebt gekocht, de kosten worden automatisch afgeschreven van je rekening. Handig!
Label A++
Het voelt misschien al bijna als een vanzelfsprekendheid, maar toch ook het benoemen waard. Dit pand uit 1941 heeft energielabel A++. Tijdens de renovatie zijn dak, gevel en vloeren geïsoleerd en is er geïnvesteerd in duurzame installaties en ledverlichting.
Hoogstaand ontwerp
Wat bijzonder is, blijft behouden. Kenmerkend is een enorme witte bol met meer dan 1700 ronde raampjes. Destijds zijn al die 1700 ronde raampjes aan twee zijden gepolijst. Daarna heeft de schilder ze allemaal moeten afplakken om de bolling te schilderen. Een ongelofelijk werk. Zoiets zou tegenwoordig niet meer gemaakt worden, omdat het te duur is.
Slim gebruik materialen
Je ziet de naam House Modernes in stijl op de gevel prijken. Dirk Brouwer ontwierp het pand in de jaren 40 van de vorige eeuw. Hij was een tijd- en stijlgenoot van de architect Dudok. De bakstenen die onlangs gebruikt zijn voor de gerenoveerde gevel, zijn een restpartij van de renovatie van het door Dudok ontworpen Raadhuis in Hilversum. House Modernes is overigens het laatste werk van Dirk Brouwer. In de Tweede Wereldoorlog zat hij in het verzet en dat is hem fataal geworden. Hij heeft zijn werk nooit af gezien.
Tijdens de renovatie is er veel aandacht geweest voor circulariteit. Veel materialen zijn op de bouwplaats hergebruikt. Denk bijvoorbeeld aan hout en gipswanden. Door deze methodiek is er een besparing gerealiseerd van maar liefst 40 ton CO2.
Fietsers gaan voor
Het pand is zo ingericht dat er bijna 1.000 fietsen in de kelder geparkeerd kunnen worden. Ook bakfietsen zijn welkom! Een belangrijke bijdrage aan de ambitie van de stad Utrecht om ‘fietsers op 1’ te zetten en vervoer op de fiets te stimuleren.
Hier zie je dat duurzaamheid en rendement goed samen kunnen gaan. Het winkelvastgoedfonds behaalde in de afgelopen drie jaar een rendement van 2,8%. Een goede prestatie, gegeven de moeilijke marktomstandigheden, ook in verhouding tot de MSCI-benchmark voor winkelvastgoed die 1,9% rendeerde.
Werken kan ook
Het pand heeft een oppervlakte van 12.500 vierkante meter. Circa 7.500 daarvan wordt door Spaces gehuurd als flexibel kantoorconcept, zowel voor zzp’ers als voor (grotere) bedrijven. Ideaal voor teammeetings, brainstorms of om in alle rust even wat laptopmeters te maken.
Optimaal ruimtegebruik
Het gebouw is zo ontworpen dat het multifunctioneel gebruikt kan worden. Van boodschappen tot kunst, van zzp-werkplekken tot ruimtes te huur voor ontmoeting. Een inspirerende plek voor kennisdeling.
Let the good times roll
Lekker ontspannen en een leuke tijd met elkaar. Vanaf de grachtenwerven loop je zo de Boules Bites Bar in om met een drankje in de hand een potje jeu de boules te spelen. Zeker een aanrader voor een teamuitje!
Een van de meest bijzondere panden in het fonds is het Utrechtse House Modernes. Daar waar je enkele decennia geleden snel aan voorbij racete, is een plek van allure verrezen. Het grootschalige pand op de hoek van de Oudegracht en de Lange Viestraat in de Utrechtse binnenstad is weer de echte blikvanger zoals het ooit bedoeld was.
Galeries Modernes werd geopend in 1941 en was de daaropvolgende decennia als luxe warenhuis trendsettend. In 1981 viel het doek. De naam veranderde in Blue Building, later in De Planeet. Het gebouw verloor langzaam zijn glans en kreeg steeds meer te maken met leegstand. In de periode 2019-2021 werd dit gebouw volledig gestript, alleen het skelet bleef over. Dat was nodig om alles weer in topkwaliteit te krijgen. Het verleden is echter zichtbaar gebleven; zo is de gevel in de stijl van Galeries Modernes duurzaam hersteld.
abobank Pensioenfonds investeert in winkelvastgoed via een beleggings-fonds dat wordt beheerd door vastgoedspecialist Achmea Real Estate.
Elke editie van de Regie laten we zien hoe jouw pensioengeld voor later op dit moment aan het werk is. Deze keer: investeren in winkels en werkplekken. Want waar winkels het door corona en online shoppen zwaar te verduren hebben gehad, weten we nu ook: de meerderheid van de mensen struint nog steeds graag door in het oog springende winkelstraten. Niet alleen functioneel, maar juist ook voor de ontspanning, een dagje uit, of om te flexwerken onder het genot van een goede koffie.
Regie
House Modernes • 03